В числе главных проблем, которые возникают у новых собственников – арест на квартиру. С этим очень часто сталкиваются те, кто хочет приобрести объект недвижимости на вторичном рынке. Для того чтобы избежать проблем и рисков, стоит заранее проверить квартиру на арест. Мы предлагаем разобраться, каким образом происходит проверка, что она в себя включает, и какие ограничения подразумеваются под арестом.
Если на недвижимость наложен арест, это означает, что владелец не может проводить различные действия касательно передачи прав на объект недвижимости. Поэтому то помещение, которое под арестом, не может быть продано или даже сдано в аренду. Узнать ограничения на недвижимость не так сложно, как кажется, но это требует определенных временных затрат. И не каждый будущий собственник захочет тратить свое время на поиск соответствующей документации.
Отметим, что, если текущий собственник жилья проживает в этом объекте недвижимости, это не может служить показателем, что на квартире нет ареста. Законодательство предусматривает, что владелец может жить в арестованном имуществе. При этом все данные касательно про арест фиксируются в общем государственном реестре.
По каким причинам может быть наложен арест
В числе наиболее распространенных поводов для получения ареста на недвижимость – задолженности перед банковскими организациями. Это касается тех объектов недвижимости, которые были отмечены в качестве залога по кредитам в банке, ипотеке. Если накопилась большая сумма по просрочке, через судебное решение может быть наложен арест. Именно поэтому очень важно провести проверку недвижимости на арест. В том случае, если арест был наложен непосредственно из-за накопившейся задолженности, для закрытия ареста требуется все погасить.
Также собственник может попасть в долги перед государством. Если он не оплачивает счета за коммунальные услуги, растет пеня, штрафные взыскания. И все заканчивается именно арестом. При этом совершенно не важно, какая была сумма долга. Поэтому, даже не имея существенных подозрений, лучше перестраховаться и проверить недвижимость на арест. Благодаря этому можно избавиться от потенциальных проблем.
Как будут проводиться проверки
В случае, если вам необходимо поверить квартиру, лучше всего обратиться непосредственно к профессионалам. Наши эксперты смогут защитить вас от приобретения юридически нечистого жилья. Специалисты помогут узнать всю информацию касательно ареста или других данных про собственника. При этом все полученные данные будут достоверными, учитывая, что информацию наши эксперты получают непосредственно из официальных реестров, если необходимо проверить недвижимость на запреты. Теперь не нужно тратить время на самостоятельный поиск данных – все будет готово в кратчайшие сроки.
